近日，蒲城法院城关法庭调解一起房屋买卖合同纠纷，成功化解了原、被告与房屋中介之间的矛盾，最大程度保障了当事人的合法权益，实现了法律效果和社会效果相统一。

小王和小李两口子高高兴兴搬进了新买的独家院，却因为一直没过户到自己名下而烦心不已，经过多次与房屋中介及原房主沟通未果，遂诉至法院。原告小王和小李通过房屋中介从被告高某处以40余万元买了一处独家院，三方签订了《房屋买卖居间合同》。交付购房款后，高某将房产证及钥匙交付原告，但房产证上登记的权利人为被告小蒙，因小蒙与高某之间有纠纷而不同意过户。涉案房产系几年前小蒙向高某购买，首付20万元后将房屋过户至自己名下，剩余款项高某与房屋中介承诺收取36000元后帮助小蒙办理公积金贷款，后贷款未办成二人向小蒙退回了30000元。因小蒙不能支付下剩20余万元购房款，双方解除合同，高某退还了小蒙已付的20万元购房款，下剩的6000元高某与房屋中介相互推诿未予退还。经过办案人员耐心调解和释法说理后，高某与房屋中介同意承担小蒙的6000元，并通过原告向小蒙予以支付6000元，原告撤回对高某的起诉，与小蒙达成一周内办理过户登记的调解协议。

     近年来，蒲城法院充分发挥审判职能，积极推进“分调裁审”机制改革，促进矛盾纠纷高效化解，降低诉讼成本，减轻群众诉累，让人民群众切实感受到司法的公正与高效。